提前还贷计算器

介功能介绍

手头有闲置资金时，提前偿还部分房贷可以节省大量利息。本工具对比「缩短还款期限（年限不变减）」与「减少每月月供（期限不变）」两种提前还款方式的省息效果，并给出剩余还款计划概要，帮助您选择更划算的还款策略。

步使用步骤

• 输入贷款本金、原贷款年利率与剩余还款年限；
• 填写本次计划提前偿还的金额；
• 选择提前还款后的方式：缩短年限（省息更多）或减少月供（减轻月度压力）；
• 点击「开始计算」，查看提前还款前后的月供变化、节省利息总额与新的还款期限。

释名词解释

提前还款违约金

部分银行对还款不满 1 年的提前还款收取违约金（通常为还款额 1%），操作前请先查阅贷款合同。

缩短年限

月供基本不变、还款期缩短，因本金占用时间变短，节省利息最多。

减少月供

期限不变、月供降低，适合当前月供压力较大、希望改善现金流的家庭。

剩余本金

尚未偿还的贷款本金，提前还款直接冲减该部分，后续利息按新本金重新计算。