股市和房价在人民币贬值后受到的影响

         人民币贬值，股市下跌跳水

　　从历史数据来看，人民币和A股的走势在大多数时候是高度相关的。可以说每一次人民币贬值都伴随着A股的下跌甚至大幅跳水基。

　　具体原因有两个，一个是，人民币贬值引发本币资产估值下降，导致金融、地产等相关板块走弱，从而拖累整体大盘;另一个是，人民币贬值预期一旦形成，将导致热钱流出，A股所处的流动性环境会迅速趋紧。

　　如果这种热钱流出的现象持续进行，而A股市场目前又处于挤泡沫阶段，那么股市下跌的空间就继续扩大。

　　还有就是，人民币大幅贬值可能对航空企业、部分境外融资负担较重的房地产企业带来较大财务负担，进而给相关股票估值乃至局部区域房地产销售价格，带来负面影响。

　　比如因航空公司购买飞机而背负大量美元债务，航空股12日领跌两市，南方航空、东方航空、中国国航跌幅均超5%。

　　当然也有例外，比如出口价格弹性较高的纺织服装、五金、玩具、家电、仪器仪表、旅游等传统出口行业将会是最大受益者，这类股票也有可能上涨。近期A股市场上不少出口型上市公司受到追捧，也充分印证了这一点。

　　所以说很多东西都是一把双刃剑，损害的同时也能得到些什么。

　　人民币贬值，房价下跌

　　过去几十年，房价大涨的原因跟人民币升值脱不了关系。人民币升值，从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫，各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差，又在以人民币计价的资产增值上获得收益。

　　现在人民币汇率出现贬值，大量游资将抛售以人民币计价的资产，而高房价的维持和推高是需要大量流动资金来堆砌的，就目前流动性而言，房价面临下跌压力，至少房价继续上涨的可能性不大。

　　并且，如果人民币贬值幅度较大，将挤破资产价格泡沫，而且首当其冲的就是楼市，房地产价格总体趋势必然下跌。

　　与此同时，美联储加息预期升温，对房地产市场是雪上加霜。并且人民币贬值，外资投资积极性肯定会受影响，并考虑撤出中国，那么境内外资本流失，对中国的楼市的影响无疑就是大利空。

　　不过，在一线城市刚性需求仍然很强的情况下，影响房价最核心的因素还是供求关系。因此，房价不一定马上下跌，甚至还有可能上涨，但一定会呈现现上涨乏力的态势。而在三线、四线城市，需求本来就刚性不足，房价一定会走出一波下跌的行情。

　　房价已经涨到大多数人无法承受的阶段，不管是因为什么，能降下来就好。