房地产销售额和销售面积累计同比增速连续第六个月回升，但是销售数据的回升并未能改善房地产开发投资增速。

　　商品房前期库存基数较大，特别是三、四线城市去库存化压力较大，在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿。这是房地产开发投资增速继续回落的主要原因之一，国家统计局投资司高级统计师李皎表示。

　　二是房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。今年以来，土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响，今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行，8月当月，土地购置费增速由正转负，下降9.1%，7月为增长9.5%。

　　1-8月，全国商品房销售面积同比增长7.2%，增速比1-7月提高1.1个百分点;销售额增长15.3%，增速提高1.9个百分点。而1-2月份商品房销售面积和销售额同比分别下降16.3%和15.8%。

　　房地产新开工和土地购置面积现筑底迹象。1-8月，房地产开发企业新开工面积同比下降16.8%，降幅与1-7月持平;土地购置面积下降32.1%，降幅比1-7月仅扩大0.1个百分点。

　　随着商品房销售持续向好，今年1-3月份以来，企业到位资金呈逐月回升走势，1-6月增速由负转正。

　　房地产开发企业到位资金增长小幅加快。1-8月，全国房地产开发企业到位资金同比增长0.9%，增速比1-7月提高0.4个百分点。

　　房地产开发景气指数回升。8月，房地产开发景气指数为93.46，比7月提高0.43点，已连续三个月回升。

　　李皎认为，上述房地产市场的积极表现，均会增强房地产开发企业的信心，对下一阶段房地产开发投资具有促进作用。