天津爆炸后受损房屋谁来赔?

         在天津港附近，我们看到爆炸现场周围被警戒线封锁，启航嘉园、海港城、万通新城等多个小区已经禁止居民入内。其中距离爆炸地点较近，损失较严重的小区大门被铁条封死;距离爆炸地点较远，损失相对轻的小区有保安看住大门，小区内的物业人员仍然正常上班，但居民楼内已人去楼空。

　　启航嘉园是距离爆炸点较近的一个小区，只有800多米。据该小区业主委员会负责人辛先生介绍，爆炸发生当晚，小区居民自发向楼下疏散，部分人被爱心宾馆收留，宾馆很快爆满，更多人在楼下的路边待到天亮。

　　次日早上，小区门口被封，消防开始核查楼体安全、搜寻楼内伤者，疏散的居民被安置到附近的学校。

　　“有家回不去，很多人在外面租房子住。”启航嘉园小区的孙女士告诉记者，爆炸造成家里受损严重，窗户框被震掉，卧室到处是碎玻璃碴，家具、门框严重变形。

　　爆炸停止后，除了曾冒着危险回家拿手机、户口本等重要物件外，她再也没有回家，“虽然可以住在政府提供的临时安置点，但是毕竟不是自己家里，长期生活很不方便”。

　　对于善后工作，多位居民告诉记者，爆炸时房屋明显摇晃，有的墙体出现裂缝，他们很担心房屋的安全问题，因此希望政府能够回购受损房屋。

　　启航嘉园业主委员会负责人辛先生称，多数居民希望政府能够回购小区的居民楼，“目前能联系上的居民超过60%，几乎全部同意这一提议”。

　　辛先生还称，业主们会理性表达诉求，希望政府早日给居民一个说法。此外，记者了解到，海港城小区的居民也提出了同样的诉求。

　　据滨海新区区委副书记张传捷透露，，新区政府将出台临时安置补助的办法并尽快实施。居民在外面租房等情况都需要一定费用，政府将根据不同情况给予一定金额补贴。

　　预计最快3到5天内政府将启动租房补贴发放工作。时限初步考虑以一个季度为单位，3个月后如果维修工作还没有完成，再继续延期。补贴标准为略高于地区平均租金价格。

　　但是对于回购问题，京师律师事务所房地产法律事务部王冠舜律师表示，如果房屋不存在安全性问题，就不存在政府回购的问题。而且，业主都是和房地产开发商签订的合同，所以让政府来承担这个责任是不适当的。

　　北京市中高盛律师事务所律师李滨表示，在此次事故中，开发商并不负有赔偿责任，但居民是有权向导致事故发生的单位主张赔偿的。这些单位包括对爆炸物存贮、运输负有安全责任的单位，以及爆炸物的所有者等。

　　王冠舜律师表示，现在看来这次事故赔偿最主要的责任方是重大责任事故的造成者瑞海物流，其应该承担主要的赔偿责任。

　　那么业主该如何追偿损失呢?

　　关于受损业主的索赔方式，王冠舜律师说，受损业主个人先上报，报到相应的街道、居委会、建委等相关部门，小区可以先组织业主上报，报完以后专业的单位进行评估，最后根据小区整体价值、小区所在位置、房屋受损程度，“这种情况下，按平米数来补偿更公平一些”。

　　王冠舜律师建议业主先对自己现有受损的实物保存一部分，拍一些照片，留存下一些证据。同时如果有条件，可以对房屋进行修补，以保证可以正常居住，在修补时，注意保存票据，“这是为以后的进一步索赔做好准备，这是业主们现在能够做的”。

　　希望到最后，受害群众的住房问题能够得到很到的解决。