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婚前买房算谁的?这五种情况可参考

2015-12-02 来源:金融界 编辑:王亚军 资讯整理:华夏财经网 阅读量:
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导读:买房对普通人来说是一辈子最大的一笔支出,而婚姻则是人生最重要的一步。现如今,房子与婚姻之间已发生了密不可分的关系。如果未婚同买房,那么房子属于谁?婚姻关系解除后,房贷债务如何分配?

  婚前双方共同出资买房

  产权证上写双方名字

  小明小丽结婚前,共同购买了一套100万房子,首付30万(每人各付15万)。贷款70万,婚后共同还贷。

新婚姻法,婚前买房,房产

  离婚后分配

  房子:2人共同财产

  50万房贷:2人共同债务

  离婚时2人可协商分配财产,协商不成的由法院根据具体情况判决。

  婚前双方共同出资买房

  产权证上写单方名字

  小明小丽结婚前,共同购买了一套100万房子,首付30万(每人各付15万)。贷款70万,婚后共同还贷。但房产证上只写了小明或小丽一个人的名字。

新婚姻法,婚前买房,房产

  离婚后分配

  房子:2人共同财产

  50万房贷:2人共同债务

  限于双方无争议或者小丽有证据可以证明自己有出资的情况下(银行账单或有公证处公证的出资证明)。离婚时,2人可协商分配财产,协商不成的由法院根据具体情况判决。

  法院判决原则

  1、坚持男女平等原则;

  2、坚持照顾子女和女方利益的原则;

  3、照顾无过错一方的原则;

  4、公平原则;

  5、尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则。

  经济账是一笔易算的账,而感情却是一笔难算的账,大家一定要注意切勿因为财产分割问题影响夫妻和睦。

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