首先，房屋交付后办理两证需交哪些费用?

    答：按规定来看，办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡ （含）以上至140㎡缴纳总房款的1.5%，140㎡（含）以上缴纳总房款的3%，二套房一律按照3%缴纳。维修基金费用：总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理，面积多退少补。

    二、缴纳完定金后，几日内签约?

    答：以缴纳定金当日起5日内签约（以不同楼盘约定的日期为准），特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。

    三、办理按揭需准备哪些资料?未满18岁可以按揭买房吗?

    答：所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好;提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证（无结婚证，需民政局提供的单身证明），收入证明 （如银行需要，需提供流水单或者资产证明），办理公积金需要提供公积金缴存单。

    未满18岁可以买房，而且是一次性付款，但无法取得按揭资格。

    四、预售资金监管有指定银行吗，购房贷款在哪家银行办理?

    答：根据《商品房预售管理条例》采取专项资金监管制即可。

    五、各楼公摊的分配原则及公摊面积说明?是否适用于最新的计算标准?

    答：通常计入分摊面积的共有建筑面积包括——

    1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;

    2、套（单元）与公共建筑空间之间（包括山墙）墙体水平投影面积的一半（具体分摊面积以每栋公示文件为准）。

    六、两人非直系亲属可否共同购买?有无特殊要求?

    答：可以多人共同购买，根据客户实际情况确认产权分配，前提条件必须有购房资格（公积金除外）。

    七、是否可以不在开发商指定的银行办理按揭贷款?

    答：不可以。

    八、签《预售合同》以后是否可以变更购房人或所有权人，如何办理?

    答：不可以。客户在签署《预售合同》时未做预告登记的夫妻关系可以增加所有权人。其他情况则不能变更。

    九、商业贷款有何要求?

    答：满18周岁，有稳定职业和收入，为中华人民共和国合法公民，无案底。

    十、贷款的还贷方式有几种?有什么区别?

    答：等额本金和等额本息两种。

    十一、购房贷款政策明细?

    答：首套房首付款三成，贷款上限七成，贷款上限30年;二套房首付款至少四成，贷款上限30年，具体执行以银行政策为准。

    十二、购房多久可以卖?有什么手续？

    答：签完购房合同就可以转手卖，今年330新政实行营业税“五改二”，满两年免征营业税。

    怎样，这些问题是不是很好的为你解答了那些有关买房的困惑呢？如果你还有什么其他疑问的话，不妨在我们的评论框处留言，小编很乐意为你解答。